FIIs Distribuem Altos Dividendos: HCRI11 e HCTR11 se Destacam com Retornos Superiores a 17%
Investidores em Fundos Imobiliários (FIIs) foram agraciados com rendimentos significativos nos últimos 12 meses, e o mercado reage positivamente a esses desempenhos. A Grana Capital divulgou um levantamento que aponta os FIIs com os maiores dividend yields (DY) no período encerrado em 31 de março de 2026, revelando oportunidades de alta rentabilidade.
O fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) liderou o ranking, apresentando um retorno de dividendos de impressionantes 17,95%. Este desempenho não apenas recompensa os cotistas com renda, mas também reflete uma valorização expressiva das cotas no mercado. Outros fundos, como Hectare CE (HCTR11) e Exes (EXES11), também figuram entre os que mais distribuíram proventos, demonstrando a diversidade de estratégias e segmentos dentro do universo dos FIIs.
A análise da Grana Capital, divulgada pelo Money Times, detalha os dividendos pagos e a valorização das cotas, oferecendo um panorama completo para quem busca diversificar seus investimentos em busca de renda passiva e crescimento patrimonial. Confira os detalhes dos FIIs que mais se destacaram.
HCRI11: O Campeão em Dividendos com Foco Hospitalar
O FII Hospital da Criança (HCRI11) se consolidou como líder em dividend yield, com um retorno de 17,95% nos 12 meses até março de 2026. Durante este período, o fundo distribuiu aproximadamente R$ 51,71 por cota em rendimentos. Além da renda elevada, as cotas do HCRI11 apresentaram uma valorização superior a 17%, passando de R$ 244,88 para R$ 288 no mesmo intervalo.
O HCRI11 é um fundo do segmento hospitalar, focado na locação de um único ativo: o imóvel onde funciona o Hospital da Criança, localizado no Jabaquara, em São Paulo. O empreendimento, em operação desde 1998, está 100% alugado para a Rede D’Or São Luiz, com um contrato atípico de longo prazo válido até outubro de 2055. O fundo conta com cerca de três mil cotistas e um valor patrimonial de aproximadamente R$ 56,2 milhões.
HCTR11 e EXES11: Destaques no Segmento de Recebíveis
Na segunda posição do ranking, o Hectare CE (HCTR11), um fundo do segmento de recebíveis, apresentou um dividend yield de 17,65%. Este tipo de fundo investe em títulos de dívida imobiliária, como CRIs, em vez de ativos físicos. O HCTR11, com um patrimônio líquido superior a R$ 2,3 bilhões, distribuiu R$ 3,68 por cota nos últimos 12 meses, com uma leve valorização de suas cotas em cerca de 1,2% no mesmo período.
Em terceiro lugar, o Exes (EXES11), também do nicho de papel, registrou um yield de 16,76%. O fundo acumulou o pagamento de R$ 1,56 por papel, mas, diferentemente dos líderes, suas cotas recuaram 1,17% na bolsa. O EXES11 possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 139 milhões.
O Ranking Completo dos FIIs com Maiores Dividend Yields
A análise da Grana Capital apresenta um panorama detalhado dos fundos imobiliários que mais geraram valor para seus investidores através de dividendos. A tabela completa mostra o desempenho de diversos FIIs, incluindo o LIFE11, VIUR11, BPML11, RZAK11, RBRY11, RBRD11 e VGIR11, com seus respectivos dividend yields e variações no valor das cotas.
É importante notar que, enquanto alguns fundos como o HCRI11 e HCTR11 apresentaram forte valorização das cotas, outros como o EXES11 e LIFE11 registraram pequenas desvalorizações no mesmo período. Essa diversidade de performance reforça a necessidade de uma análise criteriosa antes de investir em qualquer fundo imobiliário, considerando não apenas os dividendos, mas também a saúde financeira e as perspectivas de valorização do ativo.
Análise Detalhada dos Dados da Grana Capital
Conforme os dados levantados pela Grana Capital, o HCRI11 liderou com um DY de 17,95% e dividendos de R$ 51,71 por cota. O HCTR11 seguiu de perto com 17,65% de DY e R$ 3,68 por cota. O EXES11 completou o pódio com 16,76% de DY e R$ 1,56 por cota. Outros fundos como o LIFE11 (16,20%), BPML11 (15,88%) e RZAK11 (15,79%) também se destacaram na distribuição de proventos.
A rentabilidade total, que inclui a valorização das cotas, varia entre os fundos. Enquanto o HCRI11 mostrou uma rentabilidade de 17,61% em suas cotas, o HCTR11 teve uma valorização de 1,12%, e o EXES11 sofreu uma queda de 1,17%. A análise completa, com valores de cota em março de 2025 e março de 2026, oferece um panorama rico para investidores interessados em FIIs que combinam renda e potencial de crescimento.
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