Fundo Imobiliário AIEC11 celebra nova locação e anima investidores, mas mercado de FIIs sente pressão
O fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos, conhecido pelo ticker AIEC11, divulgou um fato relevante que promete impulsionar os resultados do fundo. Foi anunciado um novo contrato de aluguel para o Standard Building, um prédio comercial estratégico localizado na cidade do Rio de Janeiro.
Este novo acordo, firmado com uma empresa de grande porte, tem um prazo de 60 meses e, crucialmente, abrange 100% do imóvel. Com aproximadamente 8.471 metros quadrados, a locação integral do Standard Building **zera a vacância do empreendimento**, um marco importante para a gestão do fundo.
A receita mensal estimada, já considerando períodos de carência e eventuais descontos, é de cerca de R$ 0,132 por cota. Com o ativo atualmente avaliado em R$ 11,85 por papel, o negócio representa um cap rate de 13,3% ao ano sobre o valor patrimonial, segundo informações divulgadas pelo fundo.
Detalhes do novo contrato e projeções de rentabilidade
O fundo AIEC11 ressaltou, no entanto, que os valores informados não constituem garantia de rentabilidade futura. A regulamentação vigente permite que o fundo retenha até 5% dos lucros apurados no semestre, um fator a ser considerado pelos cotistas. A expectativa é de um impacto positivo nos rendimentos distribuídos.
IFIX volta a registrar perdas e preocupa investidores
Em um cenário de mercado mais desafiador, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, voltou a operar em campo negativo. Após interromper uma sequência de cinco pregões de queda com uma alta na véspera, o índice encerrou a quinta-feira, 12 de outubro, em **baixa de 0,10%**, atingindo os 3.832,93 pontos.
Com este resultado, o IFIX acumula um **recuo de 0,73% em fevereiro**. Apesar do momento de instabilidade, o índice ainda sustenta um avanço de 1,15% nos últimos 30 dias, indicando volatilidade no curto prazo.
Destaques do pregão e movimentações no mercado de FIIs
Na sessão de quinta-feira, o fundo CACR11 liderou as altas, com um avanço expressivo de 2,09%, encerrando cotado a R$ 79,12. Em seguida, o LIFE11 apresentou uma valorização de 1,84%, fechando em R$ 8,85. Outros fundos como HFOF11, SPXS11 e RCRB11 também registraram ganhos.
Na outra ponta do desempenho, o fundo CCME11 foi o destaque negativo, com uma queda de 3,51%, cotado a R$ 9,07. O ICRI11 também figurou entre os papéis com maior desvalorização, caindo 2,34% e fechando a R$ 93,03. Fundos como BROF11, VGRI11 e VGIP11 também apresentaram perdas no pregão.
O Pra Quem Investe é um portal dedicado a transformar informação financeira em conhecimento acessível. Aqui, você encontra notícias, análises, insights e conteúdos educativos criados para ajudar investidores — iniciantes ou experientes — a entender o mercado, tomar decisões mais seguras e construir um futuro financeiro sólido. Nosso objetivo é simplificar o mundo dos investimentos e mostrar, na prática, como uma boa gestão financeira pode mudar vidas.
