Fundo imobiliário VINO11 finaliza acordo com antiga inquilina e projeta recebimento de valores, em meio a movimentações no mercado de FIIs.
O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou que as negociações com a Vitacon foram concluídas, formalizando o fim do contrato de locação e a devolução do espaço no edifício Haddock Lobo 347, em São Paulo. Este desfecho marca um passo importante para a gestão do portfólio do fundo.
A antiga inquilina, Vitacon, ainda deverá ao fundo o montante de R$ 485 mil. Este valor será quitado em três parcelas mensais iguais, com a primeira já recebida em fevereiro, impactando positivamente os resultados do VINO11. As duas parcelas restantes têm previsão de pagamento para março e abril, conforme comunicado oficial.
A saída da Vitacon do imóvel já vinha sendo negociada desde dezembro de 2025, com os termos finais sendo definidos nas últimas semanas. A gestão do fundo atuou ativamente para garantir um acordo que atendesse aos interesses do VINO11 e de seus cotistas. Essas informações foram divulgadas pelo próprio fundo em fato relevante ao mercado.
Novo Contrato e Aumento da Ocupação no Haddock Lobo 347
Em paralelo à saída da Vitacon, o VINO11 firmou um novo contrato de locação com a Joompro Brazil para o mesmo edifício. O acordo abrange uma área de 526,8 metros quadrados, localizada no 12º andar, em um modelo ‘turn-key’, onde o espaço é adaptado às necessidades do novo inquilino. Este novo contrato tem previsão de início em junho de 2026, após a conclusão das obras de adaptação.
Com a concretização destas duas movimentações, a taxa de ocupação do Haddock Lobo 347, no qual o fundo detém 85,7% de participação, deve saltar dos atuais 18% para aproximadamente 26% da área BOMA. Este aumento na ocupação é um indicador positivo para a performance futura do fundo imobiliário.
IFIX Retoma Alta Após Queda em Março
O IFIX, índice que representa o desempenho dos fundos imobiliários negociados na B3, voltou a registrar alta na última sexta-feira (6), com uma variação positiva de 0,27%, atingindo 3.896,62 pontos. Apesar do avanço diário, o indicador ainda acumula uma leve queda de 0,39% no acumulado de março.
No entanto, a performance do IFIX desde o início de 2026 demonstra um saldo positivo, com um ganho acumulado de 3,21%. Essa recuperação, mesmo que modesta, sinaliza um movimento de retomada no setor de fundos imobiliários após um período de volatilidade. Os investidores acompanham de perto esses movimentos do mercado.
Destaques de Alta e Baixa no Último Pregão
No último pregão, o fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) se destacou positivamente, com uma valorização de 2,79%, encerrando cotado a R$ 87,17. Outros fundos como Kinea Índice de Preços (KNIP11) e Pátria Crédito Imobiliário Índice (PCIP11) também apresentaram ganhos significativos, avançando 1,91% e 1,76%, respectivamente.
Na ponta oposta, o Vinci Logística (VILG11) liderou as quedas, com um recuo de 2,92%, fechando a R$ 100,33. Fundos como Urca Prime Renda (URPR11) e Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) também registraram perdas, com quedas de 1,59% e 1,58%, respectivamente. A diversificação e a análise individual de cada fundo continuam sendo estratégicas para os investidores em fundos imobiliários.
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