Iguatemi (IGTI11) conclui venda estratégica de participações em shoppings para o XP Malls, movimentando R$ 372 milhões.
A companhia Iguatemi (IGTI11) anunciou nesta sexta-feira (13) a finalização de uma importante transação imobiliária. A empresa alienou participações minoritárias em quatro de seus empreendimentos para o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário, em uma operação que visa otimizar seu portfólio.
Esta negociação abrange fatias relevantes de shoppings localizados em pontos estratégicos do país. A Iguatemi informou que continuará responsável pela administração e controle desses ativos, mesmo após a venda das participações.
O montante total da operação, que soma R$ 372 milhões, foi detalhado pela Iguatemi em fato relevante, revelando a estrutura de pagamento que inclui cotas do fundo comprador e dinheiro. A transação foi concluída com um cap rate médio de 7,8%, baseado nas projeções de resultado operacional para 2025.
Detalhes da Operação: Participações Vendidas e Valores
A venda envolveu a alienação de 9% do Shopping Iguatemi Alphaville, 23,96% do Shopping Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Shopping Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas. Esses percentuais representam participações minoritárias, mas estratégicas, nos respectivos empreendimentos.
Estrutura de Pagamento da Transação
O pagamento total de R$ 372 milhões foi dividido em diferentes modalidades. Uma parcela significativa, de R$ 191,7 milhões, foi realizada em cotas do XP Malls, provenientes da 14ª emissão do fundo. Outros R$ 68,7 milhões foram pagos à vista, em dinheiro.
O restante do valor será pago em parcelas futuras. Cerca de R$ 37,2 milhões serão quitados em até 12 meses, com correção pelo CDI. A parcela final, de R$ 74,4 milhões, será paga em até 24 meses, também com correção monetária pelo Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
Iguatemi Mantém Controle Administrativo dos Shoppings
Apesar da venda das participações minoritárias, a Iguatemi continuará responsável pela administração e gestão dos quatro shoppings envolvidos na transação. Isso garante a continuidade das operações e a manutenção dos padrões de qualidade e gestão característicos da companhia.
A operação reforça a estratégia da Iguatemi em gerenciar seu portfólio de forma dinâmica, buscando otimizar seus resultados e fortalecer sua posição no mercado de shoppings centers de alto padrão. A parceria com o XP Malls demonstra a confiança no potencial de valorização desses ativos.
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