Fundo Pátria Malls (PMLL11) propõe aquisição e alterações significativas para cotistas, em meio à queda do IFIX
O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) convocou seus cotistas para uma assembleia geral extraordinária (AGE) com uma pauta de grande relevância. A reunião abordará desde a potencial aquisição de outro FII até mudanças substanciais no regulamento do fundo, buscando otimizar a gestão e expandir as oportunidades de investimento.
Entre os principais itens a serem discutidos, destaca-se a proposta de compra da totalidade das cotas do RBR Malls, atualmente pertencente ao RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11). A transação, caso aprovada, ocorrerá pelo valor patrimonial, com pagamento podendo ser efetuado em dinheiro ou através da emissão de novas cotas do próprio PMLL11.
Essa operação, se concretizada, resultará em uma sinergia onde o PMLL11 passará a deter cotas do RBR Malls, e os atuais cotistas do RBR Malls se tornarão cotistas do PMLL11. O RBR Malls possui participação em três shoppings centers, com um valor patrimonial estimado em aproximadamente R$ 389 milhões, conforme divulgado pelo fundo. A assembleia, que permite votação eletrônica a partir de 12 de fevereiro de 2026, tem prazo final em 9 de março de 2026, exigindo o voto favorável da maioria dos investidores, representando ao menos 25% das cotas emitidas.
Mudanças no Regulamento e Flexibilidade de Gestão
A assembleia também deliberará sobre alterações importantes no regulamento do PMLL11. Uma das propostas visa permitir que o fundo invista em ativos considerados conflitados, ou seja, cotas e valores mobiliários de veículos geridos pelo próprio Pátria ou por partes relacionadas. Essa possibilidade ficaria limitada a 25% do patrimônio líquido do fundo, com critérios claros de compatibilidade e reversão de taxas.
Outro ponto crucial é a ampliação da flexibilidade de gestão. A proposta inclui a autorização para que novas emissões de cotas possam ser aprovadas diretamente pelo gestor, sem a necessidade de uma assembleia específica, dentro de um limite de capital autorizado de até R$ 30 bilhões. Essa medida visa agilizar a captação de recursos e a execução de novas oportunidades de investimento.
Autorização para Recompra de Cotas
Adicionalmente, a assembleia discutirá a autorização para a recompra de cotas do próprio fundo no mercado secundário. Esta é uma prática comum no mercado financeiro, que pode trazer benefícios como a valorização das cotas remanescentes e a otimização da estrutura de capital do fundo. A decisão sobre estas e outras matérias será crucial para o futuro do PMLL11.
IFIX Aprofunda Queda em Cenário Volátil
Em paralelo aos anúncios do PMLL11, o mercado de fundos imobiliários tem apresentado volatilidade. O IFIX, principal índice do setor, aprofundou sua queda nos últimos dias, encerrando a terça-feira (10) com recuo de 0,25%, aos 3.833,81 pontos, marcando o quinto dia consecutivo de perdas. O índice acumula uma queda de 0,70% em fevereiro, mas ainda registra uma alta de 1,17% nos últimos 30 dias.
No último pregão (10), o fundo Vinci Offices (VINO11) liderou as altas, com valorização de 2,78%, seguido pelo Suno FOF (SNFF11) e Canuma Capital Multiestratégia (CCME11). Por outro lado, o FII VBI Prime Properties (PVBI11) figurou entre as maiores quedas, recuando 2,55%, acompanhado por BB Premium Malls (BBIG11) e RBR Top Offices (TOPP11).
O Pra Quem Investe é um portal dedicado a transformar informação financeira em conhecimento acessível. Aqui, você encontra notícias, análises, insights e conteúdos educativos criados para ajudar investidores — iniciantes ou experientes — a entender o mercado, tomar decisões mais seguras e construir um futuro financeiro sólido. Nosso objetivo é simplificar o mundo dos investimentos e mostrar, na prática, como uma boa gestão financeira pode mudar vidas.
