Fundo Imobiliário ARCT11 Anuncia Investimento Estratégico e Aluguel Garantido em Goiânia
O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate, identificado pelo ticker ARCT11, confirmou um importante movimento no mercado. A instituição assinou um compromisso para adquirir um conjunto de dois imóveis em Goiânia (GO), conhecido como Garagem Oeste, por um valor total de R$ 30 milhões.
Esta aquisição, divulgada nesta quinta-feira (29), representa uma aposta em um ativo com grande potencial de geração de receita. O pagamento será efetuado após a concretização de todas as condições estabelecidas, incluindo a formalização da escritura definitiva dos imóveis.
Paralelamente à compra, o ARCT11 já celebrou um contrato de locação de longo prazo para o mesmo imóvel. A empresa Rápido Araguaia Ltda será a inquilina, garantindo ao fundo um aluguel mensal fixo de R$ 330 mil, com vencimento todo dia 2 do mês subsequente ao de referência. Conforme informações divulgadas pelo fundo, essa operação visa fortalecer o portfólio e assegurar fluxos de caixa consistentes. A operação também prevê uma opção de recompra dos imóveis pela vendedora, que pagará ao ARCT11 uma remuneração mensal atrelada à variação positiva do IPCA como contrapartida.
ARCT11 Fortalece Portfólio com Aquisição Estratégica
A compra da Garagem Oeste em Goiânia pelo ARCT11 é vista como um movimento estratégico para diversificar e rentabilizar o portfólio do fundo. A localização do imóvel e o contrato de locação de 10 anos com a Rápido Araguaia Ltda oferecem uma visibilidade de receita substancial.
O valor de R$ 30 milhões investidos demonstra a confiança do fundo no potencial de valorização e geração de renda do ativo. A estrutura da operação, que inclui uma opção de recompra pela vendedora, adiciona uma camada de complexidade e potencial retorno adicional para o ARCT11, atrelado à inflação.
IFIX Apresenta Leve Recuo, Mas Mantém Alta Mensal
No cenário mais amplo do mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice da B3 para o setor, registrou uma leve queda de 0,14% no pregão de quinta-feira (29), encerrando o dia aos 3.843,02 pontos. Apesar dessa correção pontual, o indicador mantém uma trajetória positiva no mês.
Em janeiro, o IFIX acumula uma valorização de 1,79%, impulsionada pelo bom desempenho de diversos fundos imobiliários ao longo do período. A queda do índice nesta quinta-feira não ofusca o otimismo geral do setor no mês.
Destaques do Mercado de Fundos Imobiliários no Pregão de Quinta-feira
No pregão de quinta-feira (29), o fundo OUJP11 liderou as altas, com uma valorização de 3,07% e cotação a R$ 89,67. Em seguida, o PVBI11 avançou 1,71%, negociado a R$ 82,74, e o BBIG11 subiu 1,36%, alcançando R$ 7,48. Outros fundos como AJFI11 e LIFE11 também apresentaram ganhos.
Por outro lado, o URPR11 foi o destaque negativo, com uma queda de 4,01% e cotação a R$ 39,51. O HSLG11 também recuou, perdendo 3,17% e sendo negociado a R$ 91,94. Fundos como DEVA11, KIVO11 e RCRB11 completaram a lista dos que registraram perdas no dia.
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