O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) divulgou um fato relevante comunicando uma movimentação importante em seu portfólio: a compra de uma nova fatia do Suzano Shopping e a venda de parte do Boulevard Shopping Bauru. A operação, caso seja concluída nos termos acertados, deve gerar um impacto financeiro direto para os cotistas.
Segundo o comunicado, o FII poderá registrar Lucro Caixa estimado em R$ 0,48 por cota, reforçando o fluxo de resultados no curto prazo.
🔹 Compra: aumento de participação no Suzano Shopping
O PMLL11 assinou um Memorando de Entendimentos (MOU) para adquirir 15% adicionais do Suzano Shopping, localizado em Suzano (SP).
- Valor da aquisição: R$ 51,12 milhões
- Participação final do fundo: 40%
Com o movimento, o FII fortalece sua presença em um ativo considerado estratégico dentro do portfólio.
🔹 Venda: desinvestimento parcial no Boulevard Shopping Bauru
Ao mesmo tempo, o fundo informou que vai vender 35% das ações da SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru, em Bauru (SP).
- Valor da venda: R$ 91,455 milhões
- Valorização: cerca de 8% acima do valor originalmente investido
- Precificação: alinhada ao último laudo de avaliação do imóvel
A venda parcial está em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio — liberando capital para novas oportunidades.
💰 Caixa líquido da operação: R$ 40,335 milhões
Considerando o valor recebido pela venda e o montante destinado à compra, o Pátria Malls deverá adicionar R$ 40,335 milhões ao caixa do fundo.
Esse saldo positivo pode reforçar distribuição futura, além de sustentar novas aquisições ou melhorias nos empreendimentos atuais.
📅 Quando a operação será concluída?
O fechamento está previsto para janeiro de 2026, condicionado ao cumprimento das etapas regulatórias e usuais nesse tipo de transação.
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