Hedge AAA (HAAA11) assina contrato estratégico com multinacional farmacêutica, impactando positivamente a rentabilidade por cota.
O fundo imobiliário Hedge AAA, conhecido pelo ticker HAAA11, anunciou um importante avanço em sua carteira de ativos. Foi celebrado um contrato de aluguel com uma renomada empresa multinacional do setor farmacêutico, um movimento que promete fortalecer a posição do fundo no mercado imobiliário corporativo.
O acordo abrange a locação de múltiplos conjuntos comerciais no Edifício WT Morumbi, localizado em São Paulo. A operação, com duração de 120 meses, inicia-se em abril de 2026, e os valores de aluguel estão alinhados às práticas de mercado, segundo informações divulgadas pelo fundo.
Esta nova locação representa um passo significativo na estratégia de gestão do HAAA11, visando a otimização da ocupação e a geração de valor para seus investidores. A notícia foi divulgada em fato relevante, detalhando os impactos esperados para o fundo. Conforme informação divulgada pelo fundo, o contrato prevê a ocupação dos conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, situados entre o 20º e o 23º andar do Edifício WT Morumbi.
Ocupação Estratégica e Redução de Vacância
A área locada pela multinacional farmacêutica corresponde a aproximadamente 14,16% da área total do Edifício WT Morumbi. Para o FII HAAA11, este espaço representa cerca de 7,45% de sua área locável total. Com a assinatura deste contrato, a taxa de ocupação consolidada do fundo HAAA11 tem uma projeção de aumento, saindo dos atuais 82,9% para 90,35%, o que demonstra um esforço contínuo na redução da vacância de seus imóveis.
Impacto Financeiro Positivo por Cota
O impacto financeiro deste novo contrato é estimado de forma positiva para os cotistas do HAAA11. Após um período de carência de 12 meses, a locação, considerando aluguel, condomínio e IPTU, deverá gerar um impacto positivo de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do fundo. Esse incremento contribui diretamente para a rentabilidade individual de cada cota.
Distribuição de Dividendos e Perspectivas Futuras
Apesar do ganho operacional esperado com o novo contrato, a Hedge Investments, gestora do HAAA11, esclareceu que não há previsão de alteração na distribuição de dividendos no curto prazo. O fundo tem mantido uma política de distribuição recorrente, com rendimentos mensais de R$ 0,08 por cota desde agosto de 2025, um valor que tem sido consistente para os investidores.
O Fundo HAAA11 e sua Estratégia
O fundo imobiliário Hedge AAA (HAAA11) tem focado em diversificar seu portfólio com ativos de qualidade, buscando contratos de longo prazo com inquilinos sólidos. A estratégia de reduzir a vacância e otimizar a rentabilidade por cota é um pilar fundamental para a gestão do fundo, visando a entrega de resultados consistentes aos seus cotistas no mercado de fundos imobiliários.
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