Fundo imobiliário RBRX11 anuncia venda estratégica de imóvel em São Paulo, gerando expectativa de lucro expressivo, e o IFIX atinge pico histórico.
O fundo imobiliário RBR Plus Multiestratégia (RBRX11) divulgou um fato relevante informando a venda de um sofisticado apartamento no edifício Kalea Jardins, um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. A transação, que movimenta R$ 13 milhões, reflete a estratégia da gestora em otimizar seu portfólio e realizar ganhos.
Com a venda, o RBRX11, que detém 56,52% do imóvel, equivalente a R$ 7,35 milhões, tem uma expectativa de ganho de capital de R$ 2,06 milhões. O fundo RBR Crédito Imobiliário Special Opportunities, com os 43,48% restantes, também se beneficiará, com um recebimento proporcional de R$ 5,65 milhões e um ganho estimado em R$ 1,59 milhão.
O pagamento da venda será realizado em diversas etapas, incluindo um sinal, oito parcelas mensais e pagamentos adicionais em 2026 e 2029, todos com correção monetária. Essa operação não apenas demonstra a capacidade de gestão da RBR em identificar oportunidades de valorização, mas também impulsiona o desempenho de seus fundos, alinhado à estratégia de reciclagem de ativos e realização de lucros.
Detalhes da Transação e Projeções de Retorno
O apartamento vendido possui uma área generosa de 368,73 metros quadrados. A venda, que tem a entrega das chaves prevista para julho de 2026, com o habite-se esperado para maio do mesmo ano, projeta uma taxa interna de retorno (TIR) de IPCA +14% ao ano. Além disso, o múltiplo sobre capital investido (MOIC) é de 1,39 vez para ambos os fundos envolvidos, indicando um retorno atrativo sobre o investimento realizado.
IFIX Atinge Novo Patamar Histórico em Meio a Movimentações Positivas
Enquanto a venda do imóvel capta a atenção, o mercado de fundos imobiliários como um todo celebra um momento de alta. O IFIX, principal índice de referência do setor na B3, encerrou o pregão de quarta-feira (28) em valorização de 0,22%, alcançando os 3.848,56 pontos e registrando o **maior nível de sua história**. Este desempenho consolida a força do setor e a confiança dos investidores.
FIIs em Destaque no Pregão de Quarta-feira
No pregão de quarta-feira, diversos fundos imobiliários apresentaram desempenhos notáveis. O **DEVA11 liderou as altas**, com uma valorização de 2,24%, fechando cotado a R$ 27,82. Logo em seguida, o HFOF11 avançou 2,19%, negociado a R$ 7, e o KIVO11 subiu 2,15%, alcançando R$ 68,42. Outros fundos como FATN11 e JSRE11 também registraram ganhos expressivos.
Fundos com Desempenho Negativo e Perspectivas do Mercado
Apesar do cenário positivo geral e da alta do IFIX, alguns fundos imobiliários registraram quedas. O **TGAR11 foi o destaque negativo**, com uma desvalorização de 2,79%, cotado a R$ 80. O RCRB11 recuou 1,86%, a R$ 142,51, e o TOPP11 caiu 1,63%, a R$ 74,37. A diversidade de desempenho reflete as particularidades de cada fundo e suas estratégias de investimento no dinâmico mercado de fundos imobiliários.
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