Fundo XP Log (XPLG11) Aprova Emissão de Cotas para Captação de até R$ 1,2 Bilhão
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) deu um passo significativo em sua estratégia de crescimento ao aprovar sua 9ª emissão de cotas. A operação, que tem um volume inicial previsto de R$ 1 bilhão, poderá alcançar a expressiva marca de R$ 1,2 bilhão com a inclusão de um lote adicional, conforme divulgado em fato relevante nesta segunda-feira (9).
Esta movimentação visa fortalecer o caixa do fundo, possibilitando a realização de novos investimentos em seu portfólio. A decisão ocorre em um momento de atenção para o mercado de fundos imobiliários, com o IFIX, principal índice do setor, registrando sua quarta sessão consecutiva de quedas.
A emissão de novas cotas é uma estratégia comum para fundos que buscam expandir suas operações e adquirir novos ativos. A expectativa é que os recursos captados permitam ao XPLG11 continuar sua trajetória de crescimento, aproveitando oportunidades de mercado. As informações foram divulgadas pelo próprio fundo em fato relevante.
Detalhes da Emissão e Direito de Preferência
No total, serão emitidas 9,47 milhões de novas cotas, com o preço de R$ 105,50 por papel, baseado no valor patrimonial do FII em 31 de dezembro de 2025. Considerando a taxa de distribuição primária de 0,36%, o preço final de subscrição para os investidores será de R$ 105,89 por cota. É importante notar que o XPLG11 encerrou o último pregão cotado a R$ 102,89, o que representa um desconto de aproximadamente 2,5% em relação ao preço de emissão.
Os atuais cotistas do fundo terão prioridade, garantindo o direito de preferência na subscrição das novas cotas. O período para exercer esse direito está agendado para começar em 18 de fevereiro de 2026, estendendo-se até 3 de março de 2026 na B3 e até 4 de março junto ao escriturador. Essa medida visa proteger a participação dos investidores já presentes no fundo.
Adicionalmente, o XPLG11 prevê a possibilidade de emissão de até 20% de cotas a mais, o que equivale a R$ 200 milhões, caso haja uma demanda superior à oferta inicial. A operação poderá ser realizada de forma parcial, desde que o montante mínimo de R$ 50 milhões seja alcançado. Caso este piso não seja atingido, a oferta será cancelada, demonstrando a cautela da gestão.
Desempenho do IFIX e Destaques do Mercado
Enquanto o XPLG11 se prepara para sua nova captação, o mercado de fundos imobiliários, representado pelo IFIX, tem apresentado um cenário de instabilidade. O índice encerrou a segunda-feira (9) em queda de 0,09%, atingindo 3.843,46 pontos, marcando assim a quarta baixa consecutiva. Este movimento reflete um período de correção no setor.
Com o desempenho recente, o IFIX acumula uma desvalorização de 0,29% no mês de fevereiro. No entanto, em uma perspectiva de 30 dias, o índice ainda registra uma alta de 1,67%, indicando a volatilidade característica do mercado financeiro. Acompanhar esses movimentos é crucial para os investidores de fundos imobiliários.
No último pregão (9), o Kinea Índice de Preços (KNIP11) se destacou positivamente, liderando as altas com uma valorização de 1,26%, fechando o dia a R$ 91,14. Outros fundos que apresentaram bom desempenho incluem o Tellus Properties (TEPP11), com avanço de 1,12% a R$ 9,06, e o Life Capital Partners (LIFE11), que subiu 1,05% para R$ 8,68. Entre os destaques de queda, o WHG Real Estate (WHGR11) recuou 3,02%, cotado a R$ 9,31, seguido pelo Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), com queda de 2,35% para R$ 24,51.
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