LOGG3 Realiza Venda Recorde de Ativos Logísticos por R$ 1 Bilhão, Acelerando o Futuro
A LOG Commercial Properties e Investimentos S.A. (LOGG3) acaba de anunciar uma operação que promete marcar um antes e um depois em sua trajetória: a venda de 12 ativos operacionais por expressivos R$ 1 bilhão. Esta transação, sujeita a condições precedentes, representa a maior venda de ativos já realizada pela companhia e visa fortalecer sua estrutura de capital e impulsionar o plano de investimentos.
O acordo envolve a estruturação de um veículo de investimentos que garantirá o pagamento integral dos ativos. O portfólio negociado abrange uma área bruta locável (ABL) de 340.216 m², onde a LOG detém 100% de participação. O valor acordado está alinhado ao valor patrimonial líquido (NAV) dos imóveis, evidenciando a solidez e o valor intrínseco dos ativos da companhia.
Essa movimentação estratégica, conforme divulgado pela LOGG3, não apenas antecipa caixa relevante para a empresa, mas também mantém uma participação em seu futuro através da entrega de cotas do veículo de investimento. A operação se alinha perfeitamente à estratégia de reciclagem de ativos, permitindo a realocação de capital entre locação e desenvolvimento de novos projetos, conforme informação divulgada pela companhia.
Pagamento Estruturado e Gestão Preservada
O pagamento referente à venda dos 12 ativos será realizado em duas etapas. Aproximadamente 80% do valor será pago em espécie no fechamento da transação, proporcionando liquidez imediata para a LOGG3. Os 20% restantes serão pagos mediante a entrega de cotas do veículo de investimento, garantindo que a empresa mantenha uma parcela de sua exposição aos ativos vendidos.
Um ponto crucial desta operação é que a LOGG3 continuará responsável pela **gestão comercial, administração imobiliária e de condomínios** dos ativos alienados. Essa continuidade na gestão assegura a preservação do relacionamento com os clientes e a geração de receitas de serviços recorrentes, mesmo após a venda das propriedades, demonstrando a força do modelo de negócio da empresa.
Impacto no Plano de Investimentos e Eficiência de Capital
A injeção de capital proveniente desta venda terá um impacto significativo na **eficiência da estrutura de capital da LOGG3**. Mais notavelmente, permitirá a antecipação da execução do plano de investimentos previsto para 2026. O foco agora se volta para destravar valor em novos projetos em desenvolvimento, reforçando a estratégia de crescimento e expansão da companhia no setor logístico.
A LOG, conhecida por atuar no desenvolvimento, aquisição e gestão de galpões e parques logísticos, consolida sua posição no mercado com esta operação histórica. A conclusão da venda, dependente das condições habituais, será um marco importante a ser acompanhado pelos investidores, definindo o efeito final sobre o caixa e o endividamento da empresa.
LOGG3: Uma Gigante em Movimento no Setor Logístico
A LOG Commercial Properties e Investimentos S.A. (LOGG3) é uma empresa brasileira de **imóveis logísticos**, com forte atuação no desenvolvimento e gestão de ativos essenciais para a cadeia de suprimentos. A companhia, listada na B3, tem se destacado por sua capacidade de inovar e otimizar seu portfólio para maximizar o retorno aos acionistas.
A estratégia de reciclagem de ativos, que se beneficia de transações como esta, permite à LOG manter um ciclo virtuoso de investimentos, vendendo ativos maduros para financiar o desenvolvimento de novas oportunidades com alto potencial de valorização. O mercado agora aguarda os desdobramentos desta operação histórica.
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